Świadectwo charakterystyki energetycznej w Szczecinie
W ramach świadczonych przez nas usług oferujemy sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej w Szczecinie i okolicy. Przygotowujemy dokumenty dotyczące budynków lub ich części, np. lokali mieszkalnych lub użytkowych. Mamy niezbędne uprawnienia do sporządzania takich ekspertyz wpisane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków – nr wpisu 21605.'
Świadectwo energetyczne Szczecin – co warto wiedzieć?
W celu promowania budownictwa efektywnego i zwiększania świadomości społecznej dotyczącej oszczędzania energii wprowadzono obowiązek sporządzania świadectwa energetycznego w Szczecinie i całej Polsce. W ramach świadczonych przez nas usług przygotowujemy komplet dokumentów opracowanych na podstawie informacji dotyczących budynku zebranych podczas rozmowy z właścicielem i oględzin budynku. Opracowanie może być przekazane w formie papierowej lub elektronicznej. Powinno być opatrzone numerem z Centralnego Rejestru Charakterystyki Budynków i potwierdzone podpisem uprawnionej osoby. Świadectwo energetyczne ważne jest przez 10 lat, ale może stracić ważność wcześniej, jeśli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, które zmienią charakterystykę energetyczną budynku lub jego części, np. docieplenie budynku, wymiana okien, zmiana źródła ciepła.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Wymagane przy sprzedaży nieruchomości świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części. Zasady sporządzania i przekazywania świadectw zostały określone w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Do czego jest potrzebne świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomości, dlatego właściciele mieszkań i domów muszą taki dokument przekazać osobie wynajmującej lub kupującej dany budynek lub jego część.
Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne należy także załączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Wraz z wejściem w życie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, informacje ze świadectwa energetycznego należy również umieszczać w ogłoszeniach najmu i sprzedaży budynku lub jego części. Powinny się tam znaleźć informacje o:
- jednostkowej wielkości emisji dwutlenku węgla,
- wskaźniku rocznego zapotrzebowania na energię: użytkową, końcową, nieodnawialną pierwotną,
- udziale bądź braku OZE.
Kto zleca sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej?
Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej może być zlecone przez właściciela lub użytkownika nieruchomości. Jest wymagane, gdy właściciel chce sprzedać lub wynająć budynek lub jego część. Należy je bowiem przekazać nabywcy bądź najemcy w momencie, gdy budynek będzie zbywany lub wynajmowany. Dokument przekazuje się w formie papierowej, opatrzone numerem nadanym w Centralnym Rejestrze Świadectw Charakterystyki Energetycznej. Może być również przekazane w formie elektronicznej, z kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Akty prawne, w których znajdują się przepisy o świadectwach charakterystyki energetycznej
Przepisy dotyczące sporządzania i przyznawanie świadectw charakterystyki energetycznej znajdują się w kilku aktach prawnych. Są to:
- Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 poz. 1200),
- Ustawa z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 2022 poz. 2206),
- Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 23 lutego 2021 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2021 poz. 497).
Jak wygląda proces sporządzania charakterystyki energetycznej w Szczecinie?
Proces sporządzania charakterystyki energetycznej w Szczecinie rozpoczyna się od szczegółowej analizy dokumentacji technicznej budynku, co pozwala na dokładne określenie jego parametrów energetycznych. Następnie przeprowadzana jest wizja lokalna, podczas której rzeczoznawca ocenia stan techniczny budynku oraz jego systemy grzewcze i wentylacyjne. Na podstawie zebranych danych sporządzany jest raport, który zawiera szczegółowe informacje o zużyciu energii oraz zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej.
Ważnym elementem procesu jest również uwzględnienie lokalnych warunków klimatycznych, które mogą wpływać na zapotrzebowanie energetyczne budynku. Rzeczoznawca majątkowy z Tergo w Szczecinie posiada niezbędne uprawnienia i doświadczenie, aby zapewnić rzetelność i dokładność sporządzanej charakterystyki. Dzięki temu właściciele nieruchomości mogą liczyć na profesjonalną obsługę oraz wsparcie w zakresie optymalizacji zużycia energii.
Jakie budynki wymagają świadectwa energetycznego?
Świadectwo energetyczne jest wymagane dla budynków nowo powstałych oraz tych podlegających istotnym modernizacjom, które mogą wpłynąć na ich efektywność energetyczną. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i niemieszkalnych, takich jak biura czy obiekty użyteczności publicznej. Wymóg ten ma na celu promowanie zrównoważonego rozwoju oraz ograniczenie emisji gazów cieplarnianych poprzez poprawę efektywności energetycznej budynków.
W przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest niezbędne do sfinalizowania transakcji. Certyfikat ten dostarcza potencjalnym nabywcom lub najemcom informację o przewidywanych kosztach eksploatacji budynku, co może mieć istotny wpływ na decyzję o zakupie lub wynajmie. Warto zatem zadbać o jego aktualność i zgodność z obowiązującymi przepisami.
Co określa certyfikat energetyczny?
Certyfikat energetyczny określa ilość energii potrzebnej do zapewnienia komfortu użytkowania budynku, uwzględniając takie aspekty jak ogrzewanie, wentylacja czy podgrzewanie wody użytkowej. Dokument ten stanowi ważne narzędzie w ocenie efektywności energetycznej nieruchomości oraz identyfikacji obszarów wymagających poprawy. Dzięki niemu właściciele mogą podejmować świadome decyzje dotyczące modernizacji i inwestycji w celu zmniejszenia zużycia energii.
Certyfikat energetyczny w Szczecinie sporządzany przez biuro Tergo to gwarancja rzetelności i zgodności z obowiązującymi normami prawnymi. Specjaliści z wieloletnim doświadczeniem zapewniają kompleksową obsługę oraz doradztwo w zakresie optymalizacji zużycia energii. Dzięki temu klienci mogą liczyć na fachowe wsparcie w procesie poprawy efektywności energetycznej swoich nieruchomości.