Wycena domu, działki, mieszkania - Szczecin
Jeżeli chcą Państwo skorzystać z usług wyceny domu w Szczecinie i okolicach, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy. Prosimy, aby w przesłanym zapytaniu zostały zawarte następujące informacje: adres nieruchomości, rodzaj i charakter nieruchomości, powierzchnia (działki, budynku, lokalu), cel wyceny, telefon kontaktowy. Po odebraniu zapytania nasz specjalista skontaktuje się z Państwem, by udzielić wszelkich informacji związanych z kosztem i terminem wyceny mieszkania, domu lub działki w Szczecinie i okolicach. Wszystkie warunki współpracy są ustalane indywidualnie ze zleceniodawcą.
Zobacz również: rzeczoznawca majątkowy
Jak wygląda wycena działki, domu lub mieszkania?
Dokonywanie wyceny działki, domu i mieszkania to czynność najczęściej towarzysząca procesom kupna lub sprzedaży danej nieruchomości. Wycena jest niezbędna także w branży ubezpieczeniowej. Choć istnieje wiele metod i technik wyceny mieszkania i domu, to charakter wszystkich praktyk jest określany przez prawo, a mówiąc ściślej – przez Ustawę o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 roku oraz Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 roku o wycenie nieruchomości i sporządzaniu operatu szacunkowego.
Zobacz także: rzeczoznawca nieruchomości
W polskim prawie wyróżniamy 4 podejścia przy wycenie mieszkania i pozostałych nieruchomości:
- porównawcze – wycena działki, domów i mieszkań jest realizowana na podstawie znajomości cen pozostałych obiektów, które pojawiły się na rynku,
- dochodowe – wycena mieszkania i pozostałych nieruchomości jest wykonywana na podstawie przypuszczalnego dochodu, jaki może zostać uzyskany przez kupującego daną nieruchomość,
- kosztowe – ta metoda wyceny domu polega na określeniu wartości w oparciu o założenie, że będzie ona tożsama z kosztami odtworzenia,
- mieszane – dość rzadkie połączenie kilku opisanych wyżej podejść.
Wycena nieruchomości to bardzo złożony proces, składający się z wielu zaawansowanych operacji, dlatego warto zaufać naszej firmie. Mamy specjalistyczną wiedzę, dzięki której wiemy, jak określoną metodologię wcielić w życie.